Kenapa Real Estat adalah Investasi yang Layak Dimiliki

Real estat adalah investasi besar karena berbagai alasan. Anda bisa menikmati tingkat keuntungan balik dari modal dengan luar biasa, keuntungan pajak yang dapat menghemat uang, dan serta bisa memanfaatkan real estat untuk menambah pundi-pundi uang Anda.

Selain itu, ada beberapa alasan lain mengapa real estat adalah investasi yang layak dimiliki. Anda yang masih ragu apakah benar-benar ingin mencoba melangkah ke bisnis ini, bisa membaca artikel ini untuk semakin membulatkan tekad. Apa saja?

Leverage / Daya ungkit

Saat ini, apresiasi (kenaikan nilai) real estat dan pendapatan sewa memang masih kalah daripada apresiasi bisnis saham yang ditambah pendapatan dividen. Bia dibilang saham lebih cepat naik dibanding menanam uang di properti.

Tetapi, yang memberi real estat keuntungan lebih daripada bisnis saham adalah kita bisa meminjam uang untuk membeli properti dan suku bunganya relatif rendah.

Sebagai contoh, jika Anda menanam 20% pada properti sebesar Rp 1 milyar dan apresiasinya 3%, sebenarnya Anda mendapatkan return 15% (Rp 30 juta apresiasi per tahun dibagi dengan Rp 200 juta yang Anda investasikan).

Tentu saja, Anda dapat membeli saham dengan margin tetapi tingkat margin biasanya lebih tinggi dan tidak dapat dikurangi dari pajak. Anda juga bisa dipaksa menjual saham yang Anda punya, saat perusahaan tersebut nilainya jatuh.

Value yang bisa dikontrol

Anda bisa menambahkan value tambahan pada real estate yang Anda punya, dengan membeli properti yang Anda yakini akan memiliki apresiasi lebih cepat daripada pasar secara keseluruhan.

Ini karena pasar real estat jauh tidak seefisien pasar saham, sehingga ada lebih banyak peluang untuk meraih keuntungan menggunakan skill dan pengalaman). Setelah menemukan properti potensial ini Anda bisa mengontrol properti Anda. Menambah fasilitas, mempercantik, dan lain-lain. Anda bisa semakin menambah value terhadap sesuatu yang Anda investasikan.

Ini berbeda dengan investasi saham, yang bila sahamnya tidak cukup besar Anda tidak bisa masuk ke jajaran direksi, dan tentu Anda tidak bisa berbuat banyak terhadap kontrol perusahaan.

Real estate memberikan hasil yang lebih baik dan lebih stabil.

Selama ini, di dalam real estat, risiko kerugian Anda bisa diminimalkan oleh lamanya waktu Anda memegang properti Anda. Semakin pasar meningkat, semakin meningkat juga nilai rumah Anda, dan sebagai hasilnya, Anda membangun ekuitas.

Bandingkan dengan pasar saham, yang risikonya tidak pernah berubah dan ada banyak faktor di luar kendali Anda yang dapat berdampak negatif terhadap investasi Anda. Real estat memberi Anda kontrol lebih besar atas investasi Anda, karena properti Anda adalah aset nyata yang dapat Anda manfaatkan untuk meraih banyak aliran pemasukan, sambil menikmati apresiasi dari modal yang Anda tanam.

Memang ada juga faktor X yang mempengaruhi properti Anda, seperti bencana alam atau kebakaran. Tapi seberapa sering hal ini terjadi di bisnis properti?

Dengan saham dan obligasi yang menghasilkan sekitar 2%, salah satu manfaat utama dari real estat adalah kemampuan untuk menghasilkan pendapatan yang signifikan tanpa harus menjual investasi Anda lebih dulu. Ada kemungkinan untuk menghasilkan laba ganda yang tinggi pada uang Anda bahkan dengan hipotek.

Real estate memiliki nilai aset nyata yang tinggi.

Real estate bisa dilihat dan dinilai dengan cepat. Ini adalah aset yang nyata, bisa diamati bersama-sama oleh broker dan oleh pembeli.

Akan selalu ada nilai di tanah dan rumah Anda. Investasi lain hanya punya sedikit atau tidak ada nilai aset nyata, seperti nilai saham yang bisa saja menukik menjadi nol, atau mobil yang menurun nilainya seiring waktu.

Asuransi rumah akan melindungi investasi real estat Anda dalam real estat, jadi pastikan untuk mendapatkan kebijakan terbaik yang tersedia sehingga aset Anda dilindungi dalam skenario terburuk.

Nilai real estat akan selalu meningkat seiring waktu.

Sejarah terus membuktikan bahwa semakin lama Anda memegang real estat Anda, semakin banyak uang yang akan Anda hasilkan.

Pasar perumahan selalu pulih dari tren investasi bubble, akan kembali naik seiring berjalannya waktu. Mereka yang tetap mempertahankan investasi mereka meskipun berada di periode krisis akan melihat bahwa harga rumah cepat atau lambat akan kembali normal, dan apresiasi rumah tersebut akan kembali ke jalurnya.

Bukan hanya real estat memberikan penghasilan bagus, real estate adalah pendapatan yang secara alami kebal terhadap laju inflasi. Inflasi dapat meningkatkan nilai real estat dan mengurangi beban nyata utang hipotek dari waktu ke waktu.

Karena alasan-alasan ini, properti bisa menjadi cara yang bagus untuk mencegah kemungkinan kenaikan inflasi, yang umumnya merugikan baik saham maupun obligasi.

Investasi dalam real estat juga dapat mendiversifikasi portofolio Anda.

Jika Anda pernah berbicara dengan perencana keuangan tentang investasi, maka Anda sangat sadar akan pentingnya diversifikasi portofolio. Semakin beragam portofolio keuangan Anda, semakin minimal suatu risiko mengguncang keuangan Anda.

Real estat akan selalu berfungsi sebagai aset nyata yang aman untuk mengurangi risiko dalam portofolio Anda. Malah, banyak yang telah mengumpulkan kekayaan hanya dengan berinvestasi di real estat.

Investasi real estat membawa banyak keuntungan untuk pajak Anda.

Real estat juga dilengkapi dengan banyak keuntungan pajak. Pertama, Anda dapat memotong biaya pembayaran seperti bunga hipotek, pajak properti, dan depresiasi dari pajak Anda dan bahkan menggunakan “kerugian” yang berlebihan untuk mengurangi pajak Anda yang lain. Jika Anda menjual properti, Anda dapat menangguhkan pajak capital gain dengan cara menginvestasikan kembali hasil penjualan tadi dalam properti lainnya.

baca juga

    Ketika Anda meninggal, ahli waris Anda dapat mewarisi properti dan menjualnya tanpa harus membayar pajak apa pun atas semua apresiasi properti yang Anda dapat selama masa hidup Anda.

    Investasi dalam real estat bukan hanya investasi keuangan yang aman, tetapi juga investasi yang dapat memberikan tahun-tahun kesenangan, kebahagiaan, dan kenangan tak ternilai yang akan bertahan seumur hidup.

    Nah, itu tadi beberapa keuntungan dari berinvestasi di real estat dan properti. Jadi bagaimana, siapkah Anda menikmati kesenangan di investasi properti?

    You May Also Like
    Read More

    Bisnis Art Interior

    jkietee.com – “Ketika Anda pernah alami kerugian dalam melakukan bisnis janganlah tidak bergerak. Kita janganlah stag serta tetaplah…
    Read More

    Bisnis Berlian

    jkietee.com – Berlian dan Segala Keunikannya , siapa yang tak tahu dengan perhiasan mahal yang satu ini. Berlian…